Tuinstraat 11A, Den dungen

LEUKE TUSSENWONING!
U vindt deze tussenwoning aan een brede woonstraat in het gemoedelijke kerkdorp Den Dungen. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer, gesloten keuken, praktische bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen achterom. De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, het buitengebied en slechts 20 minuten fietsen van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1969
* Perceeloppervlakte: 165 m²
* Woonoppervlakte: 93 m²
* Inhoud: ca. 364 m³
* Tussenwoning in een brede woonstraat
* Ruime woonkamer en aparte keuken
* 4 slaapkamers
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
* Op 20 fietsminuten van het centrum van 's-Hertogenbosch
* Aanvaarding in overleg

In 2022 zijn de volgende zaken vernieuwd/gerenoveerd:
Het dak van de berging, de goten, hemelwaterafvoer en de schoorsteen.

LIGGING:
Tuinstraat 11a is gelegen aan een brede woonstraat in het kerkdorp Den Dungen in de Meierij van 's-Hertogenbosch. Een gemoedelijk dorp waar u woont op nog geen 20 minuten fietsen (of 15 minuten met de auto) van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. In het dorp op korte afstand van 2 speeltuintjes voor de kinderen, een huisarts, basisschool De Fonkel, diverse horecagelegenheden, gemeenschapshuis Litserborg en een sportpark. Daarnaast ligt er rondom Den Dungen een mooi groen gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel onderweg in alle richtingen door de ligging nabij de A2 en A50.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras. Achterin de tuin bevindt zich de achterom en een tuinberging, voorzien van elektra.

INDELING:
Begane grond: Via de entree/hal met ruimte voor een kapstok, de meterkast, praktische bergkast en de toiletruimte komt u in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een groot raampartij aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een lichte tegelvloer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een L-vormig keukenmeubel. Het keukenmeubel is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over boven- en onderkasten, lades en diverse apparatuur: gaskookstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, gootsteen en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste inbouwkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een te openen raam. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over rolluiken en een TV-aansluiting.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met in een aparte ruimte de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta) en de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur. Verder vindt u hier de 4e slaapkamer met dakraam en een vaste bergkast.